תפקידן ויתרונן של חברות בנייה בישראל
בתחום הבנייה ישנם קבלני בנייה עצמאיים שמולם עובד בעל השטח באופן פרטני. אך, כיום ישנה חברות בניה בישראל אשר יכולות לחלוש על מספר פרוייקטים במקביל ויש להן צוות גדול. בעל המבנה המיועד פונה לחברת הבנייה, עושה תיאום ציפיות ומצוותים אליו אנשי הבנייה שנבחרו לפרוייקט. עמם מתקיימת ההתקשרות לאורך כל הפרוייט אבל חברת הבנייה היא האחראית לכל הפרוייקט ולא הצוות עצמו. זהו יתרון שמעניק המון שקט ורוגע יחסי לאורך הבנייה.
בסיום הבנייה, מסתיימת גם ההתקשרות עם חברות הבנייה והן ממשיכות הלאה לפרוייקט הבא. אך, אם יש צורך בתיקון או שיפוץ הן יכולות לתת מענה עם הצוות הקודם או צוות חדש. ישנה גמישות רבה. (בעבודה עם קבלן עצמאי, יכול להיות מצב שבו הזמינות שלו פוחתת ברגע שהוא מתקדם לפרוייקט הבא).
תפקידן המרכזי של חברות הבנייה הוא להעניק את כל המעטפת הנדרשת לשם הצלחת הפרוייקט. הן צריכות להעניק את התיווך האדמיניסטרטיבי וההובלה הבירוקרטית כמו גם את אנשי הקשר והעובדים בתחומים השונים. יתרונה המרכזי הוא בהענקת בית לסוגי השירות השונים שבעבודה עם קבלן הפרטי, במקרים רבים, בעל השטח יצטרך להתמודד עם מספר בעלי מקצוע בנפרד.
אפשרויות ההתרחבות של חברות בנייה
לעתים יהיו חברות בניה בישראל שלא יסתכמו לקבל רק את הבנייה על אף שמדובר על שוק שמגלגל מילוני שקלים בכל שנה, והן יתרחבו ויהיו חלק מתהליכי עסקאות נדלן. הן בעצמן יהיו אלו שרוכשות את השטח, יבנו מבנה ואז ימכרו או ישכירו. כלומר, ישנן חברות היציבות מספיק להתרחב לשני אפיקים. הבנייה וקניית הנדלן.
בימינו בהם ניתן להגיע לכל חלק בעולם ושהחוקים מאוד ברורים, משחק הנדלן בארץ לא מצומצם רק לחברות בנייה בישראל. שחקנים מחו“ל, בדמות חברות בנייה בינלאומיות או בעלי עסקים שבאו לעשות תחקיר מקיף לרווחים פוטנציאלים ומגיעים אפילו לחיפוש אחר דירות בנהריה או דירות באשקלון בכדי שיוכלו למנף את כוחן, את הונן ויוכלו להתייצב בשוק הישראלי. אותם שחקנים יוכלו לבצע את הבנייה והשיפוצים בעצמם או שיוכלו להעזר בכוח השוק המקומי ולשכור את שירותיהן של חברות בנייה בישראל.
אין סוף לפוטנציאל ההתפתחות בתחום הבנייה והנדלן. נדרש זמן כדי להבין את הכוחות הפועלים ולהבין מה בדיוק מבקשים להשיג ומאיזה תחום רוצים להתחיל. החשוב הוא לזכור כי אין זה משנה נקודת הפתיחה, משנה הדרך ולאן מכוונים.
